【熱賣產品】1855 Prime安格斯無骨牛小排(新疆奔放孜然口味)-怎麼買?
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
追憶南方澳大橋！ 美景吸影視作品取景
南方澳大橋是橫跨蘇澳港與南方澳漁港的橋，落成至今20年，是單鋼梁雙叉造型的拱橋，外型美觀又是當地重要地標，不少戲劇電影還有廣告都曾到附近取景，如今崩塌，讓人感嘆美景不再。
白色拱橋，陽光照耀下美極了！坍塌前的南方澳大橋，橋柱上不僅有魚蝦蟹造型設計，還有能遠眺景觀的觀景平台，是一座很漂亮的跨港大橋，更是當地重要地標，不少戲劇電影都曾在那取景。
飛魚高校生：「妳說，費歐娜喜歡我。」
知名導演張作驥2007年的作品《蝴蝶》，講述男主角回到故鄉南方澳掙扎自我生命意義的故事，還有2016年戲劇《飛魚高校生》，魏蔓和張人氣商品排行榜發燒好康雁名就在橋下的漁船邊對話，就連學生畢業製作影片，還有已經過世的「茂伯」演出電影《記得我們愛過》，都曾到南方澳大橋拍本日刷卡購物折扣攝，廣告商也看上大橋美景。
廣告片段：「做生意，當然更加舒適。」
除了車商曾在橋上拍攝之外，藥酒廣告呈現漁港風情也在南方澳取景，其實南方澳有不少景點，包括豆腐岬、內埤海灘等，不同拍攝角度和色調，呈現大橋周邊各種風情。
夜晚的南方澳大橋，白色拱橋不斷變換的燈光，還有鋼纜上七彩LED造景燈，都讓人心情療癒，南方澳大橋耗費2年興網路人氣商品top10彌月送禮推薦建，1998年6月落成通車，橋長140公尺，橋寬15公尺，從橋垂直到海面，也有18.5公尺，是全台唯一一座雙叉式單拱橋，全世界也只有二座，另一座在西班牙馬德里市，但如今發生崩塌意外，短短20年歷史毀於一旦，讓人感嘆，美景消逝得太快。
學生變少還要投資學區嗎？ 專家教戰如何挑
過去不少人投資房產會選在大學周邊，期待租屋學生會帶來穩定的被動收入，不過隨著少子化衝擊，大學新生是逐年遞減，當包租公未必穩賺不賠。究竟學區該怎麼買，房產專家給出建議。
考生服務隊：「附中、附中，誰與爭鋒！」
今年大學指考已經結束，等待填志願分發學校後，新的一批大學學子即將進入校園，而他們首先要面對的就是住宿問題。
記者李頂立：「按照教育部的資料顯示，全台大專校院學生宿舍大概只能滿足65％的住宿需求，這也就是說還有35％的學生必須要到學校外頭來找尋住宿，這也帶動學區周遭的租屋市場，像我們現在走在新生南路旁的人行道上，一邊是台灣大學，而另外一邊我們往巷子裡面走過去，這邊就是學生租屋的黃金區段。」
房仲經理黃晨瑋：「像這邊大概有18棟這樣子的建築物，那裡面的坪數規劃其實以16坪、18坪，都是兩房的最多，那因為它又是有電梯的，所以基本上這邊最大的出租族群就是台大的學生。」
跟著房仲腳步，我們來到台大周圍租屋一條街，即便距離開學還有兩個月，房仲透露早有學生家長開始看房。
房仲經理黃晨瑋：「我這兩天就接待了兩到三個，因為現在暑期，那其實因為考上台大的不一定都是台北人，有可能是中部有可能是南部，甚至到最後（家長）覺得租金有點高，是不是用買的比較划算。」
依據大專校院校務資訊平台統計，全台大專校院學生數最多就是台灣大學，2018年學生數共有3萬1745人，穩定的租屋需求也支撐著周遭房市。
房仲經理黃晨瑋：「近期像這樣的條件有賣都有成交到九字頭都有，一坪九字頭，那均價大概還是落在80幾萬相對很穩定，因為整個生活機能發展的夠完善，所以它的支撐不是因為只有台大的學生而已。」
不過少子化影響，學生是逐年縮減，根據教育部資料，今年度大學新生約24.1萬人，明年度就將減少到21.6萬人，預估到117年更只剩15.7萬人，整體減幅超過三成。
房仲資深經理謝志傑：「學生變少想要租屋的供需就會失衡，可能也會間接影響到交易量是有可能的，可是在知名一些學區，或是可能在學生數量還是有相當一定的學區，其實我覺得在收租效益上還是值得保值的地方。」
想當學區包租公，除了觀察學生人數增減，就是選擇招生相對穩定的傳統名校，或是周遭同時具備其他機能優勢，投報率相對高的區位。
房仲企研室主任郎美囡：「這個區它不只是有學校，那周邊也有很多住宅，或是它鄰近捷運站，這樣子的話就比較會容易人氣商品排行榜發燒好康有一些，比方說上班族，他也可能會在這邊做一個租屋。」
究竟有哪些熱門地段呢？根據永慶房屋統計，學區周遭800公尺內，去年交易量最多的大專院校是淡江大學，突破553戶，再來是逢甲和東海大學、高雄科大和中原大學，其中投報率最高的是高雄科大建工校區，年報酬率約落在3.1％到6.6％左右。
房仲資深經理謝志傑：「收租型（房產）的投報率，其實至少他們都會維持在2％以上，這個是可能看到的，而且會由北往南遞增，這個原因是出在購買的總價不同。」
房產業者總監陳傑鳴：「這幾年就是因為大量的人去炒這類產品，所以它價格也炒高了，傳統的比較熱門的大學可能租金投報率可以到5至10％，現在很多都降到5％以下，甚至像台大那邊租金投報率可能只剩2％多一點點這樣子，其實就是相對風險會漸漸的開始攀升。」
置產在學區周遭收租，有穩定的被動收入，但在少子化浪潮下，也未必是穩賺不賠的投資保證。
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